冬季寫字樓裝修墻面防止開(kāi)裂

墻體開(kāi)裂調(diào)查 多種原因有影響

　　許多人把寫字樓裝修墻面油漆開(kāi)裂的原因歸結(jié)為乳膠漆的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，這其實(shí)有些片面。事實(shí)上，造成墻面油漆開(kāi)裂的原因有很多，不光油漆本身問(wèn)題，有時(shí)還可能是墻體問(wèn)題、施工問(wèn)題，甚至還會(huì)是房屋結(jié)構(gòu)沉降的原因。

　　墻體開(kāi)裂

　?、僭?jí)w問(wèn)題：材料配比有誤

　　寫字樓裝修原始?jí)γ尜|(zhì)量存在問(wèn)題是導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂的一大原因，原始?jí)w問(wèn)題常見(jiàn)的有兩種：

　　一是抹灰層裂縫及空鼓;

　　二是膩?zhàn)訉涌展摹?/span>

　　抹灰層和膩?zhàn)訉拥牧芽p或空鼓，大多源自于開(kāi)發(fā)商在建筑施工時(shí)，原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。

　　因此，消費(fèi)者在收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查墻體質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修時(shí)必須做好針對(duì)性處理。

　?、诜课萁Y(jié)構(gòu)問(wèn)題： 基地不好

　　有時(shí)，許多寫字樓裝修的原始?jí)w并沒(méi)有問(wèn)題，或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理，但是裝修之后隨著時(shí)間的推移，也會(huì)逐漸產(chǎn)生裂紋，這又是為什么呢?其實(shí)，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂 變形沉降。

　　墻體開(kāi)裂

分析開(kāi)裂問(wèn)題 材料施工是重點(diǎn)

　?、偃槟z漆問(wèn)題：質(zhì)量沒(méi)有保障

　　寫字樓裝修我們來(lái)說(shuō)說(shuō)乳膠漆質(zhì)量的問(wèn)題。了解裝修 工藝的人都知道，墻面油漆施工要經(jīng)過(guò)基層處理、刮膩?zhàn)?、底漆、面漆多道工序。單從使用材料而言，這幾種工序中的材料一旦使用不當(dāng)，都會(huì)引起墻面油漆問(wèn)題。不同品牌檔次規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格相差懸殊，假冒偽劣也不少見(jiàn)。

　　一般質(zhì)量低劣的乳膠漆產(chǎn)品，其關(guān)鍵的附著力和遮蓋力肯定有限，因此，使用效果也就可想而知了。出現(xiàn)的問(wèn)題也就越來(lái)越多。

　　② 施工問(wèn)題：墻面開(kāi)鑿不當(dāng)

　　水電改造 需要對(duì)墻面開(kāi)槽埋設(shè)管線，墻面開(kāi)槽后的修補(bǔ)不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補(bǔ)不當(dāng)?shù)脑?，可能是回填用水泥砂漿配比有誤，也可能是工人對(duì)開(kāi)槽處馬虎處理沒(méi)有使用防裂涂料 以及沒(méi)有粘貼接縫繃帶等等。